ઇમ્પેક્ટ ફી કાયદાને ફરી 6 મહિનાનું જીવનદાન
હજારો બિનઅધિકૃત બાંધકામોને નિયમિત કરવાની વધુ એક તક, હવે 16 ડિસેમ્બર 2026 સુધી અરજી કરી શકાશે
અગ્ર ગુજરાત, રાજકોટ
રાજ્યભરમાં બિનઅધિકૃત બાંધકામોને નિયમિત બનાવવા માટે અમલમાં મૂકવામાં આવેલા ઇમ્પેક્ટ ફી કાયદાની મુદત પૂર્ણ થવાના આરે હતી ત્યારે ગુજરાત સરકારે તેમાં વધુ 6 મહિનાનો વધારો જાહેર કર્યો છે. સરકારના આ નિર્ણયથી અમદાવાદ, રાજકોટ, સુરત, વડોદરા સહિતના મહાનગરોમાં હજારો મિલકતધારકોને મોટી રાહત મળી છે. હવે ઇમ્પેક્ટ ફી હેઠળ બાંધકામ નિયમિત કરાવવાની અંતિમ તારીખ 16 ડિસેમ્બર, 2026 નક્કી કરવામાં આવી છે.
મહત્વનું છે કે સરકાર દ્વારા આ કાયદાની મુદતમાં સાતમી વખત વધારો કરવામાં આવ્યો છે. રાજ્યભરમાં હજુ પણ મોટી સંખ્યામાં અરજીઓ મંજૂરીની રાહ જોઈ રહી છે, જ્યારે અનેક અરજીઓ વિવિધ ટેકનિકલ અને કાનૂની કારણોસર નામંજૂર થઈ ચૂકી છે. આવી સ્થિતિમાં નાગરિકોને વધુ એક તક આપવા સરકાર દ્વારા સમયમર્યાદા લંબાવવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હોવાનું માનવામાં આવે છે.
ઇમ્પેક્ટ ફી કાયદાનો મુખ્ય હેતુ ગેરકાયદેસર અથવા મંજૂરી વિના થયેલા બાંધકામોને ચોક્કસ ફી અને નિયમોના આધારે કાયદેસર દરજ્જો આપવાનો છે. જોકે નિયમોની જટિલતા અને વિવિધ શરતોને કારણે ઘણા મિલકતધારકોને હજુ સુધી તેનો લાભ મળી શક્યો નથી.
અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના ઉપલબ્ધ આંકડાઓ મુજબ અત્યાર સુધીમાં કુલ 92,349 અરજીઓ મળી હતી. તેમાંથી 59,156 અરજીઓ વિવિધ કારણોસર નામંજૂર થઈ ગઈ છે. માત્ર 26,243 અરજીઓને મંજૂરી મળી શકી છે, જ્યારે હજારો અરજીઓ હજુ પણ નિર્ણયની રાહમાં છે. આ આંકડાઓ દર્શાવે છે કે કાયદાનો વ્યાપ મોટો હોવા છતાં અમલીકરણ દરમિયાન અનેક પડકારો સામે આવ્યા છે. વિસ્તારવાર જોવામાં આવે તો દક્ષિણ અમદાવાદ ઝોનમાંથી સૌથી વધુ 19,803 અરજીઓ પ્રાપ્ત થઈ હતી, જ્યારે સેન્ટ્રલ ઝોનમાંથી સૌથી ઓછી અરજીઓ મળી હતી. રસપ્રદ બાબત એ છે કે પૂર્વ અમદાવાદ ઝોન એકમાત્ર એવો વિસ્તાર રહ્યો જ્યાં મંજૂર થયેલી અરજીઓની સંખ્યા નામંજૂર થયેલી અરજીઓ કરતાં વધુ રહી હતી.
નિષ્ણાતોના મતે ઇમ્પેક્ટ ફી કાયદાનો ઉદ્દેશ્ય લોકોને રાહત આપવાનો હતો, પરંતુ પાર્કિંગની ફરજિયાત વ્યવસ્થા, ફાયર સેફ્ટીના ધોરણો, ખુલ્લી જગ્યાની જોગવાઈ અને અન્ય ટેકનિકલ નિયમો ઘણા અરજદારો માટે અડચણરૂપ બન્યા છે. પરિણામે મોટી સંખ્યામાં અરજીઓ નિયમોના પાલનના અભાવે ફગાવી દેવામાં આવી છે. રાજકોટ શહેરમાં પણ ઇમ્પેક્ટ ફી હેઠળ મોટી સંખ્યામાં અરજીઓ દાખલ થઈ છે. ઉપલબ્ધ માહિતી મુજબ અત્યાર સુધી માત્ર આશરે 35 ટકા અરજીઓ જ મંજૂર થઈ શકી છે. બાકીની અરજીઓ વિવિધ તબક્કે પ્રક્રિયામાં છે અથવા નિયમોની ખામીઓના કારણે અટવાઈ છે. સરકારના નવા નિર્ણયથી રાજકોટ સહિતના શહેરોમાં બાકી રહેલા અરજદારોને પોતાના દસ્તાવેજો અને જરૂરી અનુમતિઓ પૂર્ણ કરીને બાંધકામ નિયમિત કરાવવાની વધુ એક તક મળશે.
આગામી છ મહિના દરમિયાન સ્થાનિક સ્વરાજ્ય સંસ્થાઓ સામે બાકી અરજીઓનો ઝડપી નિકાલ અને નાગરિકોને માર્ગદર્શન આપવાની મોટી જવાબદારી રહેશે. જો પ્રક્રિયામાં સરળતા લાવવામાં આવશે તો હજારો મિલકતોને કાયદેસર માન્યતા મળવાની શક્યતા વધી શકે છે.
સાતમી વખત મુદત વધારો
ઇમ્પેક્ટ ફી કાયદાની મુદત ફરી 6 મહિના લંબાવાઈ
હવે અંતિમ તારીખ 16 ડિસેમ્બર, 2026
સરકાર દ્વારા સાતમી વખત સમયમર્યાદામાં વધારો
બાકી અરજીઓ અને નાગરિકોની રજૂઆતોને ધ્યાનમાં રાખીને નિર્ણય
અમદાવાદના ચોંકાવનારા આંકડા
કુલ અરજીઓ : 92,349
મંજૂર અરજીઓ : 26,243
નામંજૂર અરજીઓ : 59,156
હજારો અરજીઓ હજુ પ્રક્રિયામાં
દક્ષિણ ઝોનમાંથી સૌથી વધુ 19,803 અરજીઓ
કેમ ફગાવાઈ રહી છે અરજીઓ?
પાર્કિંગની ફરજિયાત જોગવાઈનો અભાવ
ફાયર સેફ્ટી નિયમોનું પાલન નહીં
ખુલ્લી જગ્યાના ધોરણો પૂર્ણ ન થવા
બાંધકામની મંજૂરી અને નકશામાં તફાવત
ટેકનિકલ ખામીઓ અને દસ્તાવેજોની અપૂર્ણતા
રાજકોટમાં હજુ લાંબો રસ્તો બાકી
માત્ર આશરે 35 ટકા અરજીઓ મંજૂર
મોટી સંખ્યામાં અરજીઓ પેન્ડિંગ
અનેક કેસ નિયમોની ખામીઓને કારણે અટવાયેલા
નવી મુદતથી અરજદારોને મોટી રાહત
ડિસેમ્બર સુધી નિયમિતીકરણ પ્રક્રિયામાં તેજી આવવાની આશા
